INTRODUCCION
GLOBALIZACIÓN DE COMPAÑIAS Y LA NECESIDAD DE FINANCIAR EXPANSIÓN COMERCIAL ? EMITIR DEUDA / CAPITAL MERCADOS INTERNACIONALES

N.I.C. PRINCIPIOS CONTABLES HOMOGENEOS
Objetivo
1. Elobjetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias y las exigencias de revelación de información correspondientes.

HISTORIA
Esta NIC ha sidooficializada por el Consejo Normativo de Contabilidad mediante Resolución N°023-2001 y reemplaza requerimientos anteriores de la NIC N°25 (reestructurada en 1994) Tratamiento Contable de las Inversiones, en loconcerniente a la inversión en inmuebles.
La NIC N°40 define Inversión Inmobiliaria como todo inmueble, sea terreno o edificio, poseído por la empresa para ganar alquileres, y/o aumentar el valor dedicho inmueble, y no para ser usado en la producción, ya sea como suministro de bienes o servicios, o para propósitos administrativos, o para ser vendidos en el curso ordinario de los negocios.
Lainversión inmobiliaria debe reconocerse como un activo, cuando es probable que los beneficios económicos futuros asociados con la inversión fluirán a la empresa; y el costo de dicha inversióninmobiliaria, pueda ser medido confiablemente.
Una inversión inmobiliaria debe medirse inicialmente a su costo. Todo desembolso posterior a su reconocimiento como inversión inmobiliaria, debe agregarse alvalor de la inversión, sólo si es probable que los beneficios económicos futuros en exceso fluirán a la empresa. Si no existe esa probabilidad, todo desembolso posterior se reconocerá como gasto.Posterior al reconocimiento inicial, una empresa debe elegir como su política contable, entre el modelo de valor razonable o el modelo del costo, aplicando dicha política a toda su inversióninmobiliariaConcepto de Inversiones Inmobiliarias. NIC 40

Definición
Aquellas propiedades (edificios o terrenos) que se mantienen para obtener rentas por medio de su alquiler o para su revalorización o…